3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
91757 Bayern - Treuchtlingen

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung eröffnet sich durch einen großzügigen Flur von dem man zu sämtlichen Räumen gelangt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung aus dem Jahr ca. 2012.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Dach, Dämmung, Fenster, Fassade

Das an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 180€.
(Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.)

Selbstbezug und Kapitalanlage möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Stadtmitte Treuchtlingens gegenüber vom Bahnhof.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Bus- und Bahnanbindung.
Innerhalb von fünf Minuten ist das Schulzentrum Senefelder-Schule fußläufig erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen ebenso in der näheren Umgebung.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B13 bietet eine gute Anbindung in andere Teile der Region.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 1.063,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2014
Gültig bis: 2024-06-12
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189663