3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Eiderstraße 3, 24223 Schleswig-Holstein - Raisdorf

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 63 Einheiten in fast zentraler Lage von Raisdorf. Sie eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen und auch für eine kleine Familie. Auf rund 73 m² stehen Ihnen in der gut geschnittenen Wohnung drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Abstellraum und ein innenliegendes Badzimmer zur Verfügung. Vom Flur erreichen Sie alle Räume bis auf das Esszimmer, dass zur Küche mit einem großen Durchgang geöffnet ist. Baulich kann es leicht zu einem eigenen Zimmer mit separatem Zugang vom Flur aus verändert werden. Das Wohnzimmer ist mit seiner großen Fensterfront hell und freundlich. Von hier erreichen Sie den Balkon in Südlage, auf dem Sie schon die Morgensonne genießen können. Das große Schlafzimmer ist mit einem Korkboden versehen. Die Einbauküche kann zum Flur offen gelassen oder mit der platzsparenden Schiebetür geschlossen werden. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskellerteil können Sie einen Waschmaschinenraum (Münzbetrieb), einen Trocken- und einen Fahrradraum nutzen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus (keine Zuordnung). Die Fassade ist 2017 gedämmt, der Fahrstuhl im Haus 2022 erneuert worden.
Das Hausgeld beträgt ca. € 252, davon sind ca. € 56 Heizkostenvorauszahlung und ca. € 57 fließen in die Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist unvermietet, so dass sie sofort übergeben werden kann. Wenn Sie in Raisdorf ein neues Zuhause suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern eine virtuelle 3D-Ansicht der Immobilie sowie ein Immobilienvideo und weitere Unterlagen.

# Ausstattung
- Sofort verfügbar
- Großes Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche (2021 komplett erneuert)
- Esszimmer mit einem großen Durchgang zur Küche
- Esszimmer zum Kinderzimmer umbaubar (eigener Zugang vom Flur)
- Großes Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und Bidet (innenliegend)
- Abstellraum (innenliegend)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Fahrstuhl bis in den Keller
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss Telekom
- Kellerraum
- Trocken- und Wäscheraum (Münzbetrieb)
- Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz (keine Zuordnung)
- Fassadensanierung (2017)
- Fahrstuhl erneuert (2022)
- Behindertengerechte Außenrampe (2023)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Schwentinental, im Stadtteil Raisdorf, der über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Kiel-Lübeck verfügt. Raisdorf hat ein großes Einkaufs- und Gewerbegebiet, den Ostseepark. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen besuchen Ihre Kinder in Preetz oder in der Landeshauptstadt Kiel. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Banken finden sie ebenfalls direkt im Ort. Raisdorf liegt an der Schwentine, der Schwentinepark mit vielen heimischen Tieren bietet mit seinen 40 Hektar sowie dem angrenzenden Freibad zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Raisdorf ist der ideale Ort, um ruhig zu wohnen und zum Arbeiten in die Landeshauptstadt Kiel mit der Bahn oder dem Auto über die nahe gelegene Bundesstraße 76 zu pendeln.

# Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
infoimmobilienduo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-10-28

Anbieter-Objekt-ID: 649