Haus zum Verkauf €582.169
58452 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Willkommen im Generationenhaus Generation 7 - Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase! Diese architektonische Meisterleistung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität. In zwei großzügigen Wohneinheiten über zwei Etagen finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer pro Einheit, bietet dieses Traumhaus grenzenlose Gestaltungsfreiheit für Ihre Familienpläne. Das besondere Highlight: Dachflächenfenster im Badezimmer, das Ihr Bad in warmes, natürliches Licht taucht - eine Wohlfühl-Oase ganz für Sie allein.

Die Architekten haben an jedes Detail gedacht, um Komfort und Energieeffizienz zu maximieren. Von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage bis zur Luft-Wasser-Wärmepumpe - modernste Technologien sorgen für nachhaltige und kosteneffiziente Lösungen.

Mit einer Gesamtnettofläche von 263,28 m² bietet das Generationenhaus Generation 7 nicht nur Raum, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis. Entdecken Sie Ihr Traumhaus und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Ich stehe Ihnen bereit, um Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu diesem einzigartigen Zuhause zu begleiten.

# Ausstattung
Der Preis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung) und der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 197.500 EUR zzgl. der Kaufnebenkosten.

Alle allkauf-Häuser enthalten:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung. Erst nach Abnahme der Gewerke
- optional Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1
- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2
- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten,
iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book

Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:
"Haustypen" für jeden Geschmack
Professionelle Ausbaupakete
Festpreis- & Liefergarantie
Exzellente Ausstattung
Eigenkapital durch Eigenleistung
Über 35 Jahre Erfahrung
Bauen zu fairen Konditionen
Natürlich bauen, gesund leben
Mehr als 21.000 gebaute Häuser
Persönliche Beratung direkt vor Ort
Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Vereinbaren Sie einen Termin.

Melden Sie sich:
Boris Raab
Tel: 0177/6738631
E-Mail: boris.raaballkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.
** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 648 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in einer exzellenten und äußerst ruhigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Stille aus, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Es ist der ideale Ort, um eine Oase der Ruhe und Erholung zu schaffen, ohne auf die Vorzüge einer guten Lage zu verzichten. Das Grundstück wird von einem unabhängigen Makler angeboten

# Sonstiges
Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

- Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*
- Kurze Bauzeit dank vorgefertigtem Bauprozess
- Kein Trockenwohnen, sofortiger Bezug möglich
- Flexible Zahlungsbedingungen ohne Anzahlung
- Gute Planbarkeit dank professioneller Projektplanung
- Energieeffiziente Bauweise spart langfristig Kosten
- Flexibilität beim Ausbau und Gestaltung

Mit konkurrenzfähigen Preisen und hoher Qualität unterstützen wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Rufen Sie an
Boris Raab
Tel: 0177/6738631
E-Mail: boris.raaballkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 42030-BR-Gen07-WIT