1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohneigentumsgemeinschaft in Bochum-Gerthe, die im Jahre 1994 errichtet wurde. Die WEG besteht aus insgesamt 225 Einzimmer-Apartments, 68 Einstellplätzen sowie 110 oberirdischen PKW-Einstellplätzen. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung bietet auf 27 m² ein Zimmer mit einem Küchenbereich und ein hell gefliestes Tageslichtbad. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz enthalten.

Derzeit ist das Apartment gegen eine solide Kaltmiete von 286,00€ zzgl. 64,00€ Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Der Kfz-Stellplatz ist separat für 25,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 3.732,00 € p.a.. Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Die Ruhr-Universität befindet sich in 9,6 km (11 Fahrminuten mit dem Auto, 30 min mit dem Fahrrad) Entfernung.
Die Innenstadt Bochum in 7,9 km.

# Ausstattung
+ Küchenzeile
+ Gefliestes Bad
+ Kfz Stellplatz im Freien
+ Klingelfreisprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Netto, Aldi und Lidl Markt.

Die A43 und die A40 sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Autobahnanbindung.

Die Ruhr-Universität Bochum befindet sich in 2,7 km (5 Fahrminuten mit dem Auto) Entfernung.
Die Innenstadt Bochum in 4,8 km Bochum (9 Fahrminuten)

# Sonstiges
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20220803