5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
In den Peschen, 47228 Duisburg - Rheinhausen

In dieser bereitstehenden Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung. Beim Betreten vermittelt die einladend gestaltete Diele einen ersten positiven Eindruck. Die großzügige Küche, mit einem anliegenden Balkon, ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung bietet insgesamt vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung mit Zimmern, die als Schlaf- und Wohnzimmer und mehrere Kinderzimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Pflege. Zusätzlich steht ein Gäste- WC zur Verfügung. Zudem lädt die wohlproportionierter Balkon ein, sich zurückzulehnen und zu entspannen.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionalen Räume, sondern auch durch eine behagliche Atmosphäre, die ein wahres Zuhause-Gefühl vermittelt. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Wohnträume inmitten eines attraktiven Wohngebiets in Duisburg.

Außerdem besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Stellplätze direkt vor der Haustür anzumieten.

**Ausstattungsmerkmale:**

\- Oberböden: Vinyl und Fliesenbelag

\- Wände: Weiß gestrichen

\- Küche: Fliesenspiegel

\- Badezimmer: Dusche

* Gäste- WC

\- Waschküche: separater Waschmaschinenanschluss

**Weitere Daten:**

\- Baujahr: 1957, kernsaniert 2016

\- Heizungsart: Fernwärme

\- Stellplatzmiete: 30 €/Monat

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Rheinhausen, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und dennoch äußerst zentral gelegen. Der Rheinhausener Markt ist bequem innerhalb von 5 km zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten liegt etwa 150 Meter entfernt.

**Energieausweis:**

\- Energieverbrauchsausweis

\- Energieverbrauch: 84,4 kWh/(m²\*a)

\- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

\- Energieeffizienzklasse: C

\- Ausstellungsdatum: 28.10.2016

\- Baujahr: 1957

\- Heizungsart: Fernwärme

\- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

Für eine Besichtigung bereiten Sie bitte folgende Unterlagen vor:

\- Kopien der Pässe und Personalausweise aller Personen über 18 Jahre

\- Ausgefülltes Selbstauskunftsformular (Auf Anfrage senden wir Ihnen vorab ein Formular zu.)

\- SCHUFA-Auskunft

\- Telefonnummer vom vorherigen Vermieter

\- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate.