Haus zu vermieten €1.000
66130 Saarbrücken-Halberg - Güdingen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Reihenhaus mit eigenem Garten wartet in zentraler Lage in Saarbrücken-Güdingen auf seine neuen Bewohner.

Auf zwei Wohnebenen und einer Kelleretage bietet es viel Platz, eine tolle Aufteilung und viel Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Essbereich und optisch etwas nach unten versetzt der Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und dem eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich, erschlossen über einen Galerieflur, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zu einem kleinen Balkon und innenliegend ein sehr großes Bad mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet dort noch einmal viel Stauraum und eine Waschküche.

Die eigene Garage befindet sich seitlich versetzt neben der Häuserreihe und daneben befindet sich ein weiterer (Frei-) Stellplatz.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten die umlagefähigen Kosten wie Gebäudeversicherung, öffentliche Abgaben,etc.

Alle verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Wasser, Abfallentsorgung, Strom, etc. werden durch Direktversorgungsverträge vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

Bitte kontaktieren Sie uns mit Angabe Ihrer vollständigen Daten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
Einbauküche
Offene, helle und moderne Raumaufteilung
Eigener Garten
Großes Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC
Zusätzlicher Balkon im 1.OG
Eigene Garage (50 € pro Monat) und Stellplatz
NEUE Gasheizung aus 2022

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral im Saarbrücker Stadtteil Güdingen

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Güdingen mit Saarbahnanschluss.

Mit dem Güdinger Globus ist eines der größten Einkaufszentren des Saarlandes nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Güdingen bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens "alles was man braucht".

Besonders attraktiv ist bei diesem Anwesen auch die Nähe zu unseren französischen Nachbarn, die Grenze ist nur ca. 1km entfernt.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VM THS24 - S