4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Montabaur-Horressen zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Garage

Die zu erzielende Kaltmiete beträgt 12.000,00 € p.a.

# Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Elektro-Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese herrliche Eigentumswohnung befindet sich in Horressen, einem schönen Stadtteil von Montabaur. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote, z. B. einen Fußball- und Tennisplatz, einen Reit- und Musikverein finden Sie direkt vor Ort.
In nur fünf Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof oder die Innenstadt von Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

# Sonstiges
Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Anbieter-Objekt-ID: 10644