3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 befindet sich diese 3-Zimmerwohnung, welche im Jahr 2022 komplett saniert/modernisiert wurde.
Sie wird ebenso an Kapitalanleger wie auch an Eigennutzer verkauft.
Die Wohnung bekam eine neue Sicherheits-Eingangstür und moderne Innentüren. Alle Böden wurden neu verlegt mit Vinyl oder Granitfliesen.
Die Wohnung bekam ein neues Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Eine eigene Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010 befindet sich ebenfalls hier.
Bei der Sanierung wurde auf das Gäste-WC verzichtet, um die Küche zu vergrößern. Daneben gibt es eine Abstell/Speisekammer.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die komplett neu gestaltete große Terrasse, welche teilweise wie eine Loggia überdacht ist.
Vor dem Haus ist der Wohnung ein gepflegter Gartenanteil zugeordnet sowie ein fester Kfz.-Stellplatz.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind vorhanden.
Im Haus Kabel-und Telekomanschluss. Haustiere sind erlaubt.
Das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt.
Auf dem Gelände der Wohnanlage gibt es für die Kinder der Bewohner einen eigenen kleinen Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit an eine dreiköpfige Familie für 750,- € kalt (Staffelmiete) vermietet. Das Objekt mit 36 Einheiten wird durch eine Hausverwaltung betreut.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG UND LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und gepflegte Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärztehaus, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0613