2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.000
49448 Niedersachsen - Lemförde

# Objektbeschreibung
Vermieten oder selbst einziehen ? Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Im Ortskern von Lemförde ist ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten nach KfW 40+ entstanden. Wir bieten hier die Wohnung-Nr. 4 im 1.OG mit Balkon, Einbauküche u. PKW-Stellplatz an. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 49,28 qm und unterteilt sich in eine offene Wohnküche, 1 Schlafraum und Bad. Eine Übergabe der bezugsfertigen Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

# Ausstattung
- Neubau mit 7 Wohneinheiten
- Massivbauweise, weiß verputzt
- KfW 40 +
- Luft- /Wasser-/Wärmepumpe von Brötje
- Aufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- durchgehend Fußbodenheizung in allen Räumen
- ebenerdige Duschen mit Edelstahlablaufrinne
- Einbauküche
- Vinylböden in Schlafräumen
- hochwertige, großformatige Fliesen
- Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag u. Edelstahlhandlauf
- Außenanlagen komplett fertiggestellt
- alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Lemförde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank usw. sind fußläufig erreichbar. Der Dümmer -als beliebtes Ausflugsziel- befindet sich in knapp 4 km Entfernung und kann somit bequem mit Fahrrad erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VRB-071-2023