Haus zum Verkauf €975.000
Bei dem hier angebotenem Grundstück handelt es sich um ein ca. 6230 qm großes Grundstück, welches aktuell mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Tanzsaal sowie mit einer teilweise beschädigten Scheune bebaut ist.
Das Wohnhaus an der Straße umfasst im Erdgeschoss 180 qm Wohnfläche. Diese wurden umfangreich saniert/ modernisiert und im Sondervermietungsmodell an Monteure vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € erzielt wurde.
Ferner wurde das Dach neu gedeckt. Das 1. Obergeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau von 150 qm Wohnfläche.
Der ehemalige Tanzsaal mit Gaststätte bietet eine entkernte Fläche von etwa 200 qm. Das Dach ist ebenfalls neu eingedeckt. Gegenwärtig dient das Gebäude als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, ebenso wie die Scheune an der nördlichen Grundstücksgrenze. Aktuell werden daraus Mieteinnahmen von 450,00 € monatlich generiert (der aktuelle Mieter kann bei Kauf gerne übernommen werden).
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen, beantworten jederzeit gerne Ihre Fragen oder planen einen Besichtigungstermin vor Ort.
• Dem Käufer entsteht beim Kauf dieser Immobilie eine Provision in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises.
