2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
36396 Hessen - Steinau an der Straße

# Objektbeschreibung
Zum Vermietung steht zum 01.02.2024 eine großzügige 96 qm große 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen. Die Wohnung ist bei Bedarf stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Penthouse-Geschoss einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Pflege-Appartements.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Platz für Garderobe und diverse Schränke bietet. Linker Hand befindet sich dann das Gäste-WC, sowie das sehr geräumige Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zur seitlichen Ost-Dachterrasse.

Das Herzstück des Penthouses stellt der Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zu beiden Dachterrassen dar. Große bodentiefe Fensterelemente lassen sehr viel Licht in den schönen Wohnraum. Vom Wohnraum betreten Sie die über 30 qm große Dachterrasse mit schönem Fernblick. Die großzügige Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die im Mietumfang enthalten ist.

Alle Wohn- und Schlafräume sind durchweg mit einem hochwertige Parkett-Fußboden ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Abstellmöglichkeiten steht Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung, als weitere Nutzfläche steht Ihnen im Erdgeschoss ein Abstellraum/Keller zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Stellplatz im Carport und ein Außenstellplatz direkt am Haus im Mietumfang enthalten.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Senioren Pflegeheims Dorea. Auf Wunsch können Service-Leistungen des Pflegeheims gebucht werden.

Die abgebildete neuwertige Einbauküche ist ebenfalls im Mietumfang enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

# Ausstattung
- stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen)
- Massivholzparkett
- offener Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
- Einbauküche
- Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern
- Fussbodenheizung
- Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 2 große Dachterrassen (1 x mit Markise)
- Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum)
- Parkmöglichkeiten: 1xCarport und 1xStellplatz
- Betreutes Wohnen auf Wunsch möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1900

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Steinau a.d.Str.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur durch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.09.2017
Gültig bis: 11.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5346#eGh4X1