Haus zum Verkauf €625.000
Bitte keine Makleranfragen! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Bilder zu! Hinweis: Die Übergabe ist im Mai 2025.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus wurde als Bungalow 2019 errichtet und 2022 durch eine Dachgeschoss-Aufstockung erweitert, so dass hier zwei autarke Wohnungen entstanden sind.
Da das Haus 3 separate Eingänge hat, zwei im EG u. einen über die geplante Dachterrasse, lässt es sich in zwei Varianten teilen.
Variante 1:
EG-4Zi-ca. 100m2 und
DG/SB-3Zi.-ca. 80m2
Variante 2:
EG-2Zi-ca. 45m2 und
EG/DG/SB-5Zi-ca. 135m2
Ausstattung innen: Neubau. Energieeffizienz A, Wohnfläche 178m2
7 Zimmer
- Neue Gasheizung mit Solar für Warmwasser, kombinierbar mit einer Wärmepume
- Zwangsbelüftung über Regel-Air
- Kaminofen im OG (Anschuss auch im EG)
- EG/DG Fussbodenheizung
- SB Heizkörper
- Überall elekt. Rollläden
- Zwei Küchen, davon eine offene Bar-Küche
- Zwei Vollbäder
- Ausgebauter Spitzboden
- Saunaanschluss
Ausstattung aussen:
- Liebevoll angelegte Garten mit 625m2 Grundstück
- 2 Terrassen
- Eine Terrassenüberdachung
- Zwei PKW- Stellplätze
- Genehmigte Dachterrasse
- 1 Garage, 1 Werkstatt, 1 Schuppen
- Wasser- und Stromanschluss für Whirlpool
- Angelegte Feuerstelle
- Sehr ruhig gelegen, direkt am Wiesenrand
Lage:
Die Gemeinde Hemdingen liegt in der nördlichen Hälfte des Kreises Pinneberg und gehört zu dem Nahbereich der Stadt Barmstedt. Von den zehn, vom Amt Rantzau in Barmstedt verwalteten Dörfern ist Hemdingen mit seinen ca. 1.650 Einwohnern der Ort mit der höchsten Einwohnerzahl.
Ferner gibt es eine ganze Anzahl von Handwerks- und Gewerbebetrieben. Die Gemeinde zeichnet sich durch sehr schöne Wohngebiete aus.
Zudem befinden sich iim Ortszentrum eine Kita, eine Grundschule, ein Restaurant und ein Sportverein.
Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Tante-Emma Laden, zwei Schlachtereien, sowie einige direkt vermarktende Bauernhöfe. Ein Hof-Bioladen/ Bäcker/Cafe ist nur 200m entfernt. Dieser hat auch am Wochenende geöffnet.
Das Hotel Hemdinger Hof bietet Fremdenzimmer, Restaurant, Clubräume und Saalbetrieb für Familienfeiern. Die Staatsforste und das Himmelmoor sind beliebte Ausflugsziele. Der vor einigen Jahren ausgewiesene Ochsenweg von Wedel nach Juetland ist ein Radwanderweg mit Rastplatz durch den Westen des Dorfes.
Erreichen kann man Hemdingen am idealsten mit dem PKW über die Landstrassen L111 und L195, welche den Ort mit den Städten Quickborn und Barmstedt, sowie mit den Autobahnen A7 und A23 verbinden. Nach HH sind es ca. 30min. Die Busverbindung Linie 294 bietet von Montag bis Freitag den Anschluss an den ÖPNV und über die Städte Quickborn und Barmstedt an das Schienennetz der AKN.
Ebenso befinden sich in der Nähe eine Kita, eine Grundschule, ein Restaurant und ein Sportverein.
Dazu gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Reiten, Tennis und Fitness ... etc.
