3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
59329 Nordrhein-Westfalen - Wadersloh

# Objektbeschreibung
• Beschauliche Wohnlage in Liesborn
• am Rand der münsterländischen Parklandschaft
• 10 Eigentumswohnungen in 2 5-Parteienhäusern
• auf dem ehemaligen Molkereigelände
• Neubau, fertiggestellt in 2022, KfW55-Standard, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug
• 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 103 m²
• mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• komfortable, seniorengerechte Bäder
• attraktive, barrierefreie Innenausstattung
• Erstbezug

# Ausstattung
Investieren Sie in zwei Fünfparteienhäuser im KfW55- Energieeffizienzstandard. Mit einer seniorengerechten, komfortablen Ausstattung schaffen Sie Wohnraum für Jung und Alt. Die geringen Energiekosten machen die Nebenkosten kalkulierbar. Die gute Anbindung, die Nachbarschaft eines Dorfes sowie die Nähe ins grüne Umland wird Ihre künftigen Mieter überzeugen.

Egal ob zwei oder drei Zimmer, alle Wohnungen verfügen über mindestens 1m breite Zugänge und Innentüren. Komfortable Bäder mit bodengleichen Duschen und Wendekreisen mit 1,2 m Durchmesser sind mit attraktiven Fliesen und ansprechenden weißen Objekten ausgestattet. Die Duschkabinen sind abgemauert.

In den großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie den Eingangsbereichen ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Vliestapete an den Zimmerdecken sowie die geschliffenen Wände wurden in Weiß gestrichen.

Von den Wohnräumen gelangen Sie barrierefrei auf die sonnigen Freisitze und genießen den Blick ins dörfliche Umfeld.

Die großen Wohnungen im Haus I und II verfügen über einen zusätzlichen Abstellraum, das Penthouse im Haus II besitzt den weiteren Komfort eines Gäste-WCs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

# Lagebeschreibung
In Liesborn, einem beschaulichen Dorf mit ca. 4.300 Einwohnern in der Gemeinde Wadersloh, entstanden 2022 auf dem ehemaligen Molkereigelände zwei Mehrparteienhäuser mit je fünf Eigentumswohnungen.
Drei Lebensmittelgeschäfte, ein Bäcker sowie eine Anzahl von Cafés und Restaurants stellen die tägliche Versorgung sicher.
Ein aktiver Dorf- und Heimatverein bietet allen Interessierten die Möglichkeit einer Vielzahl heimatgeschichtlicher Aktivitäten und der engagierten Mitarbeit für die Menschen in Liesborn. Das Gemeindezentrum ist Begegnungsstätte für Jung und Alt.
Ein Ort am Rande der münsterländischen Parklandschaft mit guten Verbindungen in die Städte Lippstadt, Beckum und Wiedenbrück.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail infoskwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1748 R-MFH-HIIWE4