3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Wir suchen zum 15.12.23 einen Nachmieter für unsere zentral gelegene 3-Zimmer (75 m2) Wohnung Nähe Stresemannplatz.
Durch die optimale Anbindung der Tram (4) ist man in weniger als 10 Minuten am Hauptbahnhof. Zu Fuß zum Rathenauplatz sind es ebenfalls 10 Minuten und bis zum Hauptmarkt sind es 25/30 Minuten.
Unmittelbar in weniger als 2 Minuten zu erreichen:
- chemische Reinigung
- Frisör
- Kino (Metropolis)
- Blumenladen
- Reisebüro
- Diverse Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs (Edeka, Norma, usw.)
- Apotheke
- Etc.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein Keller sowie ein Dachgeschoss Abteil.

Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der wunderbar als Garderobe genutzt werden kann.

Links davon befindet sich die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche sowie einem neuen Kühlschrank (beides zur Ablöse).

Ein Abstellraum mit integriertem Aufbewahrungssystem lässt Vorräte, Putzmittel u.ä. Leicht verstauen und bietet eine elegante Lösung für den Raum. Durch die ideale Passung zur Ablöse siehe Aufstellung.

Rechts von Flur geht das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer ab. Besonders hervorzuhebender hier ist das große Fenster, welches den Raum schön hell und wohnlich wirken lässt.

Das nächste Zimmer rechts ist das Wohnzimmer mit drei großen Fenstern sowie Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Holzboden.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt das Bad. Hier sind ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne, Spiegelschränke und die Beleuchtung vorhanden.

Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Bett.

Die Wohnung ist frisch gestrichen mit einer Highlight Wand im Wohnzimmer.

Folgendes sollte bitte übernommen werden:
- Einbauküche
- Freistehender Kühlschrank/Gefrierkombination (Siemens)
- Aufbewahrungssystem (Abstellraum)
- Rollos (Küche & Arbeitszimmer)
- Gardinenstange (Arbeitszimmer)
- Gardinenschiene (Wohnzimmer)
- Gardinenschiene ( Schlafzimmer)
- Duschstange sowie Duschvorhang mit Haken
- Stilvoller Toilettensitz
- Badezimmerschrank
- Badezimmerspiegel mit integrierter Beleuchtung
- Individuell gestaltete Wand im Wohnzimmer mit farblich passendem Regal

Für einen fairen Gesamtpreis von 3.000€

WICHTIG:

- Bis zu 3- Max. 4 Personen
- Unbefristeter Arbeitsvertrag
- Einwandfreie Schufa
- Keine Haustiere

Bitte nur solvente Mieter mit entsprechender Schufa. Die Hausverwaltung verlangt diese, sowie entsprechende Gehaltsnachweise.
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich sie höflichst um entsprechende Vorstellung ihrerseits mit ihren Eckdaten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Eckdaten:
- 650€ Kaltmiete
- 105 € Betriebsnebenkosten (inklusive Hausmeisterdienst)
- 3 KM Kaution = 1950 €
- Gas/Fernwärme/Strom etc. wird separat über dem Energieversorger abgerechnet (bei 2 Personen waren es ungefähr 250€)