4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
72581 Baden-Württemberg - Dettingen an der Erms

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit eine großzügige und top gepflegte Eigentumswohnung in einem MFH im beliebten Wohnort Dettingen an der Erms zu erwerben. Die helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare, die Wohnen auf großem Raum schätzen. Der großzügige Eingangs- und Dielenbereich erschließt alle Räume. Rechterhand das große Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, beide mit Zugang zum jeweils eigenen überdachten Balkon. Linkerhand befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch. Dort kann die Familie essen, Hausaufgaben machen, basteln und es können tolle Familienfeste gefeiert werden. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon, können als Kinderzimmer, Büro oder auch Ankleidezimmer genutzt werden. Das in elegantem Beige gehaltene, im Jahr 2014 komplett sanierte und neu gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusch/Badewanne ist die perfekte Wellnessoase nach anstrengenden Arbeitstagen. Das separate WC wurde ebenfalls im Jahr 2014 erneuert. Zudem wurden die alten Fenster im Jahr 2011 durch dreifach-verglaste Fenster, teilweise abschließbar, und die einbruchsichere Eingangstüre ausgetauscht. Die alten Nachtspeicheröfen wurden im Jahr 2018 in allen Räumen durch neue ersetzt. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein großzügiges ruhiges Ambiente. Mit nur wenig Aufwand ist diese Wohnung sofort einzugsbereit. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten. Neben zwei zur Wohnung gehörenden Abstellräumen im Keller gibt es noch die gemeinschaftliche genutzte Waschküche. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Winterdienst, die Mülleimer und die Pflege der Kellerräume (außer Waschküche) - somit bleibt nur noch die kleine Kehrwoche dem Wohnungseigentümer vorbehalten.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
Drei Balkone
Zwei Kellerräume
Balkonabstellraum
Zwei Tiefgaragenplätze
Überwiegend modernisiert (Bad, WC, Fenster, Eingangstür, Boiler)
Neuwertige Elektrogeräte in der Küche
Neue Nachtspeicheröfen 2018
Hausmeisterservice
Kleine Kehrwoche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dettingen an der Erms ist eine Gemeinde rund zwölf Kilometer nordöstlich von Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Dettingen ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Metzingen, Bad Urach, Reutlingen und Stuttgart sind aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.03.2020
Gültig bis: 2030-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2322382