Haus zum Verkauf €669.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Einfamilienhaus bleiben sicher keine Wünsche offen!
Beim Bau dieses Hauses hat man auf eine hochwertige und moderne Ausstattung Wert gelegt und dabei die Gemütlichkeit nicht außer Acht gelassen.
Unter anderem ist die Top ausgestattete, helle Küche erwähnenswert. Das Kochen ist hier pure Freude!
Im angrenzenden Esszimmer wird sich die ganze Familie gerne treffen, genauso wie im gemütlichen Wohnzimmer. In kühleren Tagen genießen Sie hier die wohlige Wärme vom Feuer im Schwedenofen.
Mit weiteren Highlights geht es im Obergeschoss weiter! Ein Traum von vielen, hier wird er Realität!
Ein Schlafzimmer mit großem, begehbarem Schrank, bzw. Ankleidezimmer!
Das Badezimmer wird hier zur Wellnessoase, Sie werden begeistert sein.
Manches wäre noch zu erwähnen, lassen Sie sich überraschen.
Überraschen wird Sie auch das Platzangebot im Kellergeschoss. Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum und sogar eine Sauna finden hier ihren Platz.
Dieses interessante Angebot wird von dem großen Garten, der Terrasse und dem überdachten Freisitz abgerundet.
Auch auf eine Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt müssen Sie nicht verzichten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit vielen Extras
- Badmöbel sind inklusive
- Fotovoltaikanlage (bringt eine monatliche Einnahme von ca. 380,--)
- Wallbox
- Entkalkungsanlage (Trinkwasserqualität)
- Schwedenofen mit Außenkamin
- schnelles Internet
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Teilort von Lauchheim, unweit der Kapfenburg.
Einen Kindergarten ist im Teilort vorhanden, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten findet man ausreichend im 2 km entfernten Lauchheim.
# Sonstiges
Zwischen 2018 und 2021 wurde das Haus umfangreich saniert:
* neue Wasser- und Elektroleitungen
* Fußbodenbeläge und neue Zimmertüren
* teilweise Fußbodenheizung
* komplett neues Bad
* Fassade und Fenster gestrichen
* Dach gereinigt und gestrichen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 78.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 128626
