Haus zum Verkauf €329.000
66894 Rheinland-Pfalz - Wiesbach

# Objektbeschreibung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Perfekt für Mensch und Tier!
Willkommen in dieser Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das im ländlichen Wiesbach gelegene Zweifamilienhaus lässt Herzen von Naturfreunden höher schlagen. Auf rund 12.000m² ist jede Menge Platz für die Realisierung individueller Konzepte. Hier warten unendliche Möglichkeiten für Ihre Träume und Abenteuer.

Mit einer Wohnfläche von 187 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen eignet es sich hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Das EG bietet auf ca. 166m² Wohnfläche und 4 Zimmern hohe Wohnqualität.

Das DG auf 71m² bietet durch seine 3 Zimmer idealen Wohnraum für die kleine Familie.

Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
https://tour.giraffe360.com/3839b69de4b24640bb5129a552d52ff1/

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung
OG: 4 ZKB auf 166 m² Wohnfläche, Garten ebenerdig begehbar
DG: 3 ZKB auf 71 m² Wohnfläche

- mehrere Wald und Wiesengrundstücke werden mit verkauft

- Koppel fußläufig vom Haus entfernt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 13824 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die nur 12,4 km entfernt ist. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da der nächste Kindergarten nur 0,3 km entfernt ist. Die Grundschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und kann bequem zu Fuß in 0,85 km erreicht werden. Für weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium beträgt die Entfernung jeweils 8,4 km.

Wiesbach selbst ist eine charmante Gemeinde in Deutschland und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgungseinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglicht einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 8,4 km
Gymnasium 8,4 km
Autobahn 12,4 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99.76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: wk Wiesbach 187