Haus zum Verkauf €249.000
Ringstraße 7, 63549 Hessen - Ronneburg Hess

# Objektbeschreibung
Hier bewohnen Sie ein fast freistehendes Einfamilienhaus im alten Ortskern von Ronneburg-Hüttengesäß. In massiver Bauweise ca. 1928 errichtet, fortlaufend erweitert und modernisiert zB. Öl-Zentralheizung in 2011 eingebaut. Bewohnt wird das Haus im Obergeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus steht in leichter Hanglage. Insgesamt ein gepflegter, dem Alter entsprechender Zustand.
Das Haus verfügt einen von außen zugänglichen massiven Keller und eine Garage. In der angrenzenden Scheune bieten sich große Lagermöglichkeiten oder ein Unterstellplatz für Traktor/Auto oder für sonstige Hobbys an. Ein Raum könnte weiterhin als Naturkeller genutzt werden. Dazu gibt es für Hobbyhandwerker noch eine kleine Werkstatt.
Das ausgebaute Dachgeschoß ist als Wohnraum durch steiles Dach gut nutzbar.

# Ausstattung
Öl-Zentralheizung/ Bj. 2011 plus ein zusätzlicher Holzofen sorgen für behagliche Wärme.
Das Haus betreten Sie über die Eingangstreppe in das Obergeschoß (durch leichte Hanglage ist der Kellerbereich teils aus dem Erdreich ausgebaut) und finden dort eine große Küche mit Essplatz, großes Wohn-Esszimmer, ein weiteres Zimmer und ein WC mit Dusche. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß mit hohen Wänden. Bad mit Badewanne/WC. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer.
Die beiden Bäder könnten vom zukünftigen Eigentümer modernisiert werden.
Das Haus ist unterkellert und hat eine separate von der Hofseite zugängliche Waschküche. Die Nebengebäude sind vom Hof aus erreichbar. Die Scheune bietet ihnen zusätzlichen Platz und Raum für Hobby....... etc. Für Bastler gibt es eine Werkstatt mit einen Starkstromanschluss.
Die Garage ist im Haus integriert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.118,11 €

Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Im alten Ortskern im schönen Ronneburg-Hüttengesäß, Ringstraße 7.

# Sonstiges
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 269,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 2033-07-27
Dämmung ,Kellerdecke, OG Decke empfohlen, Solarthermie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002818