Haus zum Verkauf €499.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Ulm...................

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# Ausstattung
EG:
Hauseingang, Treppenhaus
Eingang Wohnung EG:
Flur, Toilette, Küche/Bad, drei Zimmer
Eingang Wohnung 1. OG:
Flur, Toilette, Küche/Bad, drei Zimmer
Eingang Wohnung DG:
Flur, Toilette, Küche/Bad, drei Zimmer
UG:
Flur, Technikraum, drei Abstellräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.024,24 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.

Gesamtfläche: ca. 226 m²
Grundstücksfläche: ca. 118 m²
Kellerfläche: ca. 61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich im Zentrum von Söflingen, einem bevorzugten Ortsteil der historischen Stadt Ulm. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.

Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen.

Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-11-13
Letzte Modernisierung: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 213-KH-KF