Haus zu vermieten €1.700 1250 m²
21423 Winsen, Roydorfer Weg 6

5.100,00 €

Baujahr: 1972
frei ab sofort möglich

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR

- Ruhige Ecklage
- Große Hoffläche
- Wunderschöner einladender Garten
- Garage
- Carport
- Offene Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kamin und Ofen
- Ausreichende Abstellräume
- Begehbarer Kleiderschrank
- Werkbank
- Holzfenster
- Einbauschränke

Der 1972 erbaute Bungalow ist regelmäßig gepflegt und instandgehalten worden. Die Fenster wurden 2001 und die Heizung 2016 erneuert. Der Roydorfer Weg 6 liegt in einem Privatweg. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck
E-Mail: schenck@schroederimmobilien.de oder Telefon: 04171-881813.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontakdaten und genaueren Informationen zu Ihnen und Ihrem gewünschten Mietverhältnis. Auf telefonischem Wege erreichen Sie uns natürlich auch.

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Roydorfer Weg 6
21423 Winsen

Die Wohnung befindet sich in Winsen (Luhe) im schönen Roydorfer Park unweit des Winsener Krankenhauses. Fast alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Auch der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Die BAB-Anschlüsse sind ca. 3 km entfernt.

Die Stadt Winsen mit etwa 35.000 Einwohnern verfügt über sämtliche Schulformen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.