2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Fußbodenheizung und der Möglichkeit, einen eigenen Balkon im Wohnzimmerbereich zu gestalten. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 37 m² und bietet folgende Räumlichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer: Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Hier besteht die Möglichkeit, einen eigenen Balkon zu schaffen.
Offene Küche: Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen und bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Hier können Sie sich Ihre persönliche Ruheoase einrichten.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Gestalten Sie dieses nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Flur mit Einbauschrank: Der Flur bietet Stauraum und ist ideal für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden.
Gasetagenheizung: Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die sich im Badezimmer befindet und eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht.
Zusammenfassung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vorhandene Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit, und das Balkonpotenzial eröffnet die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Renovierungsprojekt zu unterstützen.
# Ausstattung
- Baujahr 1953
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- Fußbodenheizung
- Gas-Etagenheizung 2008
- Fenster 1983
- Einbauschrank im Flur
- Möglichkeit zum umbau eines Balkons im Wohnbereich
- renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.486,49 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf Holthausen, einem südlich vom Düsseldorfer Stadtzentrum gelegenen Stadtteil. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gegeben, Über Straßen- oder U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Wersten in 5 Minuten und Benrath in ca. 15 Minuten.
# Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 253,93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.12.2021
Gültig bis: 2031-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460101-040005
