6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
70599 Stuttgart - Plieningen

Objektbeschreibung
Zum 01. 12. 2023 kann die Maisonette-Wohnung, die im zweiten und dritten OG eines 3-Parteien Hauses liegt, bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben sechs einladenden Zimmern ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie zwei separate Gäste-WCs. Beide Gäste-WCs wurden frisch renoviert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den größten der drei Balkone. Anschließend an das Esszimmer befindet sich die Küche von der man auf den zweiten Balkon gelangt. Ebenso gelangt man von der Küche in den Flur zurück zum Eingangsbereich. Vom Flur gelangt man in das Bad und das eine der beiden Gäste-WCs. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines von beiden mit Balkon, ein Abstellraum sowie das zweite Gäste-WC (inkl. Waschgelegenheit). Ebenso bietet der großzügige Flur viele Staumöglichkeiten und alle Dachschrägen wurden verkleidet und bieten weitere Staumöglichkeiten. Zum Haus gehört ebenfalls ein großzügiger Garten den Sie mitbenutzen dürfen. Durch den zugehörigen Stellplatz und die Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum und ein separater Wäscheraum ist vorhanden.

Neben dieser Wohnung steht im 1. Stock eine weitere 4-Zimmer Wohnung zur Verfügung, die zum 01. 01. 24 bezogen werden kann. Diese verfügt über Küche, Bad, WC, Balkon, Garage und Stellpatz. Bei Bedarf können somit beide Wohnungen angemietet werden, um eine Hausgemeinschaft zu bilden.

Ausstattung
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und kann übernommen werden. Es kann ebenso eine eigene eingebaut werden.

Der großzügige Garten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand in Stuttgart-Plieningen. In alle Richtungen besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Direkte Nähe zu Hohenheim, Flughafen und Messe. Im Ortskern (10 Gehminuten) sind alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Wunderschöner botanischer und exotischer Garten der Uni Hohenheim, als auch das Waldgebiet zwischen Plieningen und Scharnhausen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Falls Interesse besteht Hausmeistertätigkeiten und die Pflege des Gartens zu übernehmen ist eine Mietminderung möglich.