Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Das alte Bauernhaus unbekannten Baujahrs wurde ca. 1983 von den jetzigen Eigentümern renoviert
und um den Gastraum erweitert.
Erdgeschoss:
Gaststube
Kühlung
Küche
WC Anlage
Abstellraum
Büro
Personal-WC
Über einen separaten Eingang betritt man den Wohnbereich des Erdgeschoss.
Flur
Bad mit Sauna
Eingang Wohnung 1
Bauernstube, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur
Zimmer mit Bad
Wohnung 2
2 Zimmer , Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Flur
Die Wohnungen wurden als Ferienwohnungen vermietet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Es existiert noch die alte Räucherkammer.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung aus 1994.
Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein Nebengebäude.
Wer hat Lust auf diesen Ort der Gemütlichkeit ?
Eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts lohnt sich.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
Käuferprovision: 3,57% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.
Grundstücksfläche: ca. 1714 m²
# Lagebeschreibung
Ferienregion Sonnenwald !
https://www.region-sonnenwald.de/
Der Sonnenwald, eine Landschaft mit sanften Hügeln und dem Brotjacklriegel, der die 1000 Höhenmeter-Marke übersteigt, ist geradezu ideal, um die Schönheit der Natur zu erleben.
Eingebettet in einer lieblichen Hügellandschaft liegt das Gasthaus in einem beschaulichen Ort
Nähe des Brotjacklriegel.
In dieser Naturkulisse befindet sich das DSV nordic aktiv Walking Zentrum Grattersdorf.
Das Gebiet durchzieht ein etwa 300 km langes Netz markierter Wanderwege, sowie zahlreiche Langlaufloipen.
In der Nähe sind die höchsten Berge des Bayerischen Waldes, z.B. Lusen, Rachel und Falkenstein zu finden.
Schöllnach und Innernzell mit den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca.10 km entfernt.
Autobahn A3 ca. 15 km
Stadt Deggendorf und somit die A92 ca. 25 km
Passau ca. 40 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 662,7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 57.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 662.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2022
Gültig bis: 01.05.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 435 (1/435)
