Haus zum Verkauf €665.000
09113 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 610 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 619 m² verteilen sich eine Gewerbefläche und acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 54 und 101 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde ca. im Jahr 1998 saniert. Es verfügt über Balkone und einen Hinterhof mit sieben PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Gaszentralheizung
8 Wohneinheiten
1 Gewerbefläche
Balkone
7 PKW-Stellplätze
Zentrale Lage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzliche MwSt.

Gesamtfläche: ca. 619,23 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Nutzfläche: ca. 619,23 m²
Bürofläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998

Anbieter-Objekt-ID: O20318