3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
Wermelingstraße 34, 48147 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1972 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kreuzviertel.

Ihren morgendlichen Kaffee genießen Sie auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der dank der ruhigen Lage zum Innenhof entspannte Stunden verspricht.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die erst im Jahr 2021 erneuert wurden.

Die nicht alltäglichen Dinge verstauen Sie problemlos in dem zugehörigen Kellerraum und auch Ihr Fahrrad findet im separaten Fahrradkeller Platz.

# Ausstattung
Große Fenster in allen Räumen sorgen in der gut aufgeteilten Wohnung für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Während in den Wohnräumen Marmorböden verlegt sind, ist die Küche mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Die mit Stuck verzierte Decke im Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine historische Note.

Dank der elektrischen Fußbodenheizung ist ein stets behagliches Wohngefühl auch an kälteren Tagen garantiert.

In dem kleinen Abstellraum gegenüber der Küche verstauen Sie bequem Ihre Vorräte oder auch den Staubsauger und andere nicht alltägliche Dinge.

Das blau geflieste Badezimmer ist baujahrestypisch und verfügt über eine Badewanne - hier entscheidet ihr persönlicher Geschmack!

Unser virtueller 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bezugsfrei

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten und populärsten Stadtviertel Münsters. Die Innenstadt, wo unter den Bögen gebummelt und geshoppt wird, die Prommenade mit ihrer Lindenallee, wo Fußgänger flanieren und Jogger die Ruhe genießen und auch die Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese günstige Lage und die liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Das Kreuzviertel wird von teilweise aufwändig verzierten Altbauten aus der Kaiserzeit geprägt.

Dass das Kreuzviertel als das angesagteste Münsteraner Wohnquartier gilt, verrät der Spruch des ehemaligen Oberbürgermeisters Tillmann: "Es gibt zwei Sorten von Menschen in Münster: die einen leben im Kreuzviertel, die anderen wollen hier leben."

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 34977