2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgesschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Maudach, welches 1994 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Darin enthalten sind ein offener Wohn-Essbereich mit separater Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein großer Balkon.
In den Wohn- und Schlafräumen sind die Böden aus Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 234,00 €, darin sind ca. 62,00 € Rücklagen enthalten.
Kaltmiete p.a. 6.240,00 €.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.635,14 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Maudach ist ein Stadtteil am Westrand von Ludwigshafen/Rhein und hat einen gemeindeähnlichen und übersichtlichen Charakter. Die Struktur ist eine Mischung aus traditionell und modern, das betreffende Haus zählt zu letzterem. Die komplette übliche Infrastruktur, angefangen beim täglichen Bedarf wie Supermärkten, Bäcker, dem Einzelhandel, über alle Schularten bis zu Vereinsangeboten und zur ärztlich/therapeutischen Versorgung ist vorhanden.
Die Anbindung zum ÖPNV ist in jede Richtung gegeben, ebenfalls Radweganschlüsse. Über die nahe Bundesstraße und die BAB kommt man schnell mit dem Auto weiter. Naturanbindung gibt es durch das nahegelegene Naturschutz- und Erholungsgebiet Maudacher Bruch sowie die leicht erreichbare Deutsche Weinstraße mit dem Pfälzerwaldgebirge.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6094
