2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese zentralgelegene Eigentumswohnung in Hofgeismar vorstellen zu dürfen.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen schönen Balkon sowie eine Einzelgarage im top Zustand, die im Kaufpreis enthalten ist!
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 51,22 m² und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur in alle Räume, die mit Fliesen- und neuen Laminatböden ausgestattet sind.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein praktischer Abstellraum, eine Garderobe oder ein Vorratsraum?! - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!!
Daneben befinden sich ein großes Tageslichtbad, das Sie zu Ihrer persönlichen Oase gestalten können. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche - der perfekte Start in den Tag!
Im nächsten Raum erwartet Sie eine wundervolle, helle Küche mit sehr hellgrau melierten Fliesen und einem großen Fenster, das für viel Licht sorgt.
Weiter geht es in das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet wurde. Hier finden Sie ausreichend Platz, um es sich sowohl gemütlich als auch praktisch einzurichten und Ihre Zeit für sich zu genießen.
Zu guter Letzt betreten Sie das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet. Highlight: Hier erwartet Sie zudem ein großer Südbalkon, der Ihnen eine großartige Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Gestalten Sie hier Ihre eigene gemütliche Wohlfühlecke und verbringen Sie ungestörte Zeit mit Ihren Liebsten.
Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durch professionellen Fachfirmen wurden durchgeführt. Darunter Putzarbeiten, hochwertiges Malervlies an den Wänden, Neuanstrich, Verglasung des Balkonrelements und abriebfeste Laminatböden. Das Küchenfenster wurde 2022 ausgetauscht. Die separate Dusche im Jahr 2020.
Was bietet Ihnen noch die Immobilie?
Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegtes privates Kellerabteil zur Verfügung. Für Waschmaschine, Trocknen der Wäsche und Fahrräder sind jeweils gemeinschaftliche Räume vorhanden. Die Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. werden von einer Hausverwaltung organisiert.
Des Weiteren, die Lage! Sie befinden sich wenige Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt, wohnen dennoch in einer ruhigen, grünen und nachbarschaftlichen Gegend.
Ein Energieausweis liegt vor (Gültigkeit bis 08.05.2029).
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie mich!
Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Sie erreichen mich telefonisch unter der Nummer 0159-06418514 oder per E-Mail unter ornella.tommasimein-makler.com.
# Ausstattung
- Laminat und Fließen Böden
- Badewanne und sep. Dusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad
- 1 Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
Sonstige Fläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zentrum ca. 190 Meter Luftlinie zum Ortskern
Apotheke ca. 270 Meter
Ätzte ca. 350 Meter
Krankenhaus ca. 1,1 km
Bäckerei ca. 270 Meter
Briefkasten ca. 260 Meter
Super 2000 Einkaufsmarkt ca. 210 Meter
Schule ca. 90 Meter
Kindergarten ca. 250 Meter
Tankstelle ca. 910 Meter
# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MM-005330
