3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines ca. im Jahre 1988 erstellten Mehrfamilienhauses. Über die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das das Wohnzimmer, welches über einen offenen Essbereich mit Küche verfügt. An den Wohnbereich grenzt der idyllische Wintergarten, welcher durch die vorhandene Heizung ganzjährig voll nutzbar ist. Durch die Südausrichtung wird er mit viel Tageslicht versorgt. Der Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch und grenzt direkt an die offene Küche an. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Über einen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das innenliegende Bad. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und verfügt über ein Fenster mit Südausrichtung. Das angrenzende Badezimmer ist türhoch weiß gefliest und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche und verfügt über ein Fenster zum Innenhof. In allen Wohn- bzw. Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Die Küche ist gefliest. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Das Angebot wird von einem Kellerabteil sowie einem ebenerdigen TG-Stellplatz abgerundet. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unterschleißheim liegt nördlich der Landeshauptstadt München, auf halbem Weg zum Münchner Flughafen und der Innenstadt. Durch BMW, Linde und dem wachsenden Business Campus ist Unterschleißheim zu einem modernen Wirtschaftsstandort geworden. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen an. Aber auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. So erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle „Unterschleißheim“ mit der Linie S1 in wenigen Gehminuten. Zudem befindet sich in direkter Nähe die Bushaltestelle „Lohhof/Waldfriedhof“ mit der Linie 215. Die Nähe zur A92 bietet eine gute Anbindung an die Autobahn in die Richtungen Stuttgart, Nürnberg und Salzburg. In Unterschleißheim fühlen sich nicht nur Familien wohl, vielmehr findet sich hier eine gemischte Altersstruktur aus Jung und Alt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 2029-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 184457