3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Die gut geschnittene und im Hochparterre gelegene Erdgeschosswohnung erreichen Sie bequem vom Aufzug aus über nur wenige Treppenstufen. Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt neun Parteien.

Das Entree bildet ein länglicher und gut dimensionierter Flur über den Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung direkt erreichen. Dem Wohnungseingang gegenüber liegt die Küche, so sind Einkäufe hier schnell versorgt. Gleich rechts vom Eingang ist eine Nische für die Garderobe ausgebildet, an die sich der Zugang zu einer praktischen Abstellkammer anschließt. Hier liegt auch das Gäste-Bad, ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Links vom Eingang ist der Zugang zum Kinder- Arbeits- oder zweiten Schlafzimmer, je nach Belieben lässt sich dieser Raum entsprechend nutzen.

Im hinteren Teil der Wohnung liegt rechter Hand das Haupt-Bad, mit Badewanne, WC und Waschbecken. Wie auch das Gäste Bad ist es hell und ansprechend gefliest. Es schließt sich das gut dimensionierte Schlafzimmer an, gefolgt vom Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein gemütlicher Platz im Grünen, der in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird. Auch Gartenliebhaber kommen hier in kleinem Umfang auf ihre Kosten.

Aus jedem Fenster fällt Ihr Blick ins Grüne. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bäder und auch die Böden sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Waschmaschine ist in der Küche integriert.

Fazit

Auf einen Blick

EckdatenObjekt-Nr.1-1474ObjektartWohnungZimmer3Wohnfläche ca.88 m²Kaufpreis Wohnung325.000 €TG-Stellplatzim KP enthaltenVerfügbarkeit15.10.2023Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.

ergänzende InformationenBaujahr1986HeizungsartGasBaujahr Heizung2010Bad2StockwerkEG (HP)Anzahl der Parteien im Haus9Terrasse1Küche1Kellerraum1TG-Stellplätze1

EnergieeffizienzEnergieausweisliegt vor!Art des AusweisesBedarfsausweisausgestellt am04.11.2019wesentlicher Energieträger lt. AusweisGasBaujahr lt. Ausweis1983Baujahr Wärmeerzeuger2010Endenergiebedarf117,9 kWh/(m² x a)Energie EffizienzklasseD

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