Haus zum Verkauf €169.000
Alleinstehendes Wohnhaus im idyllischen Bergdorf Wilhelmsthal / Oberfranken
Träumen Sie von einem Leben in den eigenen vier Wänden, inmitten malerischer Natur, umgeben von den Hügeln eines schönen Bergdorfes im Frankenwald?
Dann könnte diese Immobilie in Wilhelmsthal Ihr neues Zuhause sein!
Alleinstehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1962, solider Massivbau, der im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wurde und dessen Dach 2006 neu eingedeckt und gedämmt wurde. Der Anbau der Garage mit Terrasse erfolgte 1972.
Wilhelmsthal liegt nur 10 km von der Hochschulstadt Kronach entfernt, die mit ihrem mittelalterlichen Flair und der Festung Rosenberg Touristen aus aller Welt anzieht.
Die Lage dieses Hauses ist ein idealer Platz für Naturliebhaber und Wanderer. Mit dem Fichtelgebirge, der Fränkischen Schweiz und dem Thüringer Wald in Ihrer unmittelbaren Umgebung, sind die Möglichkeiten für spannende Ausflüge und Erkundungen nahezu unbegrenzt.
Das Haus selbst ist geräumig und vielseitig. Es wurde in zwei separate Wohnungen unterteilt, jede mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, im OG mit einer funktionalen Echtholz-Einbauküche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, im EG Badewanne und separates WC. Im OG befinden sich Laminatböden, Fliesen und im WZ Teppichboden. Alle Fenster im Haus sind mehrfach verglaste Kunststofffenster. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.
Der Dachboden wurde zu drei zusätzlichen Zimmern und einem gemeinsamen Vorraum ausgebaut, die sich perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder zusätzlichen Stauraum eignen. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Balkon über der Garage und einen kleinen Gemüsegarten.
Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hof. Der Hauseingang ist überdacht und bietet eine weitere Sitzmöglichkeit. Das Kellergeschoss liegt im südlichen Teil frei. Im Keller befinden sich Heiz- und Waschraum, Vorrats-Abstellraum und eine Werkstatt. Hier befindet sich auch der Zugang zum kleinen Pflanz- oder Gemüsegarten.
Aktuell verfügt das Haus über einen neuwertigen Treppenlift für Menschen mit Gehbehinderung oder Rollstuhlfahrer, um in den 1. Stock der Immobilie zu gelangen. Dieser kann nach Bedarf wieder rückgebaut werden kann, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Haus ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie, die die räumliche Trennung und Privatsphäre schätzt. Oder nutzen Sie die Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Für eine Familie mit Kindern liegen Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind 2 Bushaltestellen fußläufig zu erreichen.
In Bezug auf Wartung und Instandhaltung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Dieses Haus ist in einem soliden Zustand und größere Reparaturen sind nicht erforderlich. Die Beheizung erfolgt zuverlässig mit Öl.
Kontaktieren Sie uns, um kurzfristig eine Besichtigung zu vereinbaren.
Mobilnummer: 0173 / 8048723
