2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Die Warmmiete beträgt = 790,-€
(Kaltmiete 650,- € + 140,- € Nebenkosten)
In den Nebenkosten sind enthalten:
Heizung, Strom (Verbrauchsstrom), Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Hausversicherung.
Der Stromverbrauch (Verbrauchsstrom) wird über Zwischenzähler abgerechnet und ist in der mtl. Nebenkostenvorauszahlung enthalten
- inkl. Pkw-Stellplatz im Hof
- SAT-TV: Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer möglich
- DSL bis 250 MBit/s möglich.
- Kaution 3 Monatskaltmieten á 650.- € = 1.950.-€
- Heizung ÖZH mit Warmwasserversorgung
- Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich (Hund oder Katze)
- Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit den anderen Mietparteien
- Besichtigung Gerne jederzeit mit Terminvereinbarung
Aufteilung der 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Balkon, Granit-
und Parkettfußboden):
- Flur (Granitboden)
- Helles, freundliches Badezimmer (Fenster, Granit- und Parkettfußboden), Waschbecken, Glasdusche, Badewanne, WC
- Offen gestaltete Wohnküche mit einer großzügig gestalteten Einbauküche
- Übergang in das Hübsche, freundliche Wohnzimmer (Parkettfußboden)
- Durchgang zum Gemütlichen, großzügigen Schlafzimmer (Westseite, Fenster, Parkett)
Sonstiges:
- Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss in der Waschküche möglich
- PKW-Stellplatz befindet sich im Hof
- Ein kleines, separates Abteil im Dachgeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet
- der große Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie die Wohncouch im Wohnzimmer kann zu einem günstigen Preis vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung und Lage: Die sehr hübsch gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im
2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das vom Hauseigentümer im Jahre 1999 sehr aufwändig
aus- und umgebaut wurde. Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster, farblich passend zu den Ahorn-
Zimmertüren, sowie zu den Granit- und Parkettfußböden, eingebaut. Insgesamt befinden sich 3 Mietparteien im Haus.
Das Anwesen liegt in einem Innenhof in der Ortsmitte an der Durchgangsstraße in Großenseebach. Das Schlafzimmer ist von der Straßenseite abgewandt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine WG.
Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem
bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen entwickelt.
Die Auffahrt zur A 3 “Erlangen-West” ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
In der Ortsmitte, nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt, befinden sich eine Bäckerei, ein
Blumenladen, ein Hotel, verschiedene Restaurants und Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und
REWE sind an der Autobahnauffahrt im Nachbarort Heßdorf (VWG Großenseebach-Heßdorf)
vorhanden. Auch im benachbarten Weisendorf sind verschiedene Supermärkte leicht erreichbar.
Ein NETTO-Supermarkt befindet sich am Ortseingang in Heßdorf.
