3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Sandweg 2a, 21509 Glinde, 22117 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung inkl. Süd-Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 5. Stockwerk
Die Wohnung verfügt über ein schönes helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Vollbad.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche.
Ein Einbauschrank im Flur verfügt über genügend Stauraum.
Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen.
Zuletzt wurde die Wohnung 2021 renoviert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil,
welches weiteren Stauraum bietet.
Weiterhin verfügt die Anlage über einen gemeinsamen Waschkeller, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller mit separatem Eingang sowie einen Fahrstuhl.
Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wohnanlage wird sehr gepflegt und verschafft dem Objekt daher einen guten Gesamteindruck.
Außenstellplätze sind vorhanden.
Die in 1974 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand (Hausmeister-/ und Reinigungsservice direkt im Hause ansässig). Die Anlage ist fortlaufend gewartet worden und hat folgende Sanierungsmaßnahmen erhalten: Dach in 2012, Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung in 2014, komplette Fassadendämmung in 2018. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gut gewartete, gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor.

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler ruhiger Lage der ca. 16.000 Einwohner der Stadt Glinde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Dienstleister sowie der Glinder Marktplatz sind fußläufig in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl in der ruhigen Anliegerstraße. Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit denen die Nachbarstädte Reinbek (inkl. Bahnhof), Trittau und Hamburg in ca. zehn Minuten zu erreichen sind.