6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
90599 Bayern - Dietenhofen

# Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Wohnen wie im eigenen Haus und doch die Vorteile einer Hausverwaltung nutzen.
Ihre neue, attraktive, ca. 154m² große Wohnung befindet sich in einen sehr gepflegten 4 Parteienhaus und verteilt sich auf zwei Ebenen. Sie verfügen über 4 mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Galerie, zwei Badezimmer, Terrasse, sowie eine Garage für Ihr Auto.

Ihr neues, helles Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Wohnlandschaft sowie ein Esszimmer nach Ihren Einrichtungswünschen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Über die Terrasse kommen Sie auch direkt in die Garage.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.
Beide Zimmer im Erdgeschoss bieten sich als mögliche Schlafzimmer an.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gehalten. Mit einer Badewanne, Dusche Waschbecken und WC ausgestattet.
Eine Etage höher befinden sich zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die Galerie sowie ein weiteres Badezimmer.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, Heizung etc. beträgt nur 265.- Euro.
2022 wurde die Fenster ausgetauscht auf 3-fach verglaste.

# Ausstattung
Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch
Austellungsdatum: 10.11.2023
Gültig bis: 09.11.2033
Kennzahl: 97,9 kWh(m²*a)
Kennziffer: C
Baujahr Haus: 1989
Baujahr Wärmetechnik: 1989
Warmwasser enthalten: ja

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,78% inkl.19%MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Dietenhofen liegt im nord-östlichen Landkreis Ansbach. In Dietenhofen können sie den täglichen Bedarf an Einkauf decken, wie Bäcker, Metzger, Apotheke etc.
Nürnberg ist nur 30 Kilometer entfernt. Auch die Möglichkeit ab Heilsbronn oder Petersaurach die S-Bahn zu nutzen, macht Dietenhofen sehr attraktiv.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 822