2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
63067 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Abendsonne genießen!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt.
Besonders schön ist es, dies auf dem eigenen Balkon zu genießen und sich vollkommen zu erholen. Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind.
Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen einzigartigen Blick über Bäume und Dächer hinweg in Richtung des Offenbacher Stadtwaldes.
Die S-Bahn-Haltestelle Kaiserlei ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Besonders beeindruckend ist die Nähe zu vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung: Ein schöner Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Bad mit Wanne und Waschtisch sowie weiße Fliesen, ein geräumiger Keller und ein Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit noch von Mietern bewohnt, aber kurzfristig beziehbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und erleben Sie jeden Abend das Gefühl von Entspannung und Ruhe, wenn die Abendsonne Ihr neues Zuhause erhellt.

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D, 114 kWh/qm2 pa
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagetechnik: 1971

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nordend Offenbach: lebendig und perfekt für Pendler
Das Objekt liegt im Offenbacher Nordend, das sich in den letzten Jahren rasant entwickelt hat. Zusammen mit dem Hafen Offenbach bildet es den Motor, der Offenbach zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort wandelt. Aus gutem Grund: Im Nordend sowie im Hafen von Offenbach sind diverse Neubauquartiere entstanden, die sich mit den Altbauten im Jugendstil sowie der Indus­triearchitektur von einst zu modernen, lebhaften und gefragten Vierteln und Quartieren vermengt haben. Mit dem breiten Angebot an neuem Wohnraum haben sich auch Gastronomie und Kultur im Norden der Stadt angesiedelt, sodass sich hier die verschiedensten Typen Mensch wohlfühlen: der Ur-Offenbacher ebenso wie die junge Kunststudentin oder der EZB-Banker.

Apropos: Die direkte Nähe zur Main- und Bankenmetropole Frankfurt sowie die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahnen der Region sind selbstverständlich weitere große Pluspunkte für den Wohnstandort Offenbach – aber längst nicht mehr die vermeintlich einzigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6093966