Haus zum Verkauf €559.000
Willkommen in der Spaßvilla 3000 – Gärtnersiedlung Edition!
Hey du! Ja, genau du! Hast du jemals davon geträumt, in einem Haus zu leben, das nicht nur vier Wände und ein Dach hat, sondern auch ein eigenes Abenteuerland? Willkommen in 86672 Thierhaupten – dem Ort, an dem Komfort auf Spaß trifft!
Location, Location, Location:
Gärtnersiedlung – wo die Grundschule so nah ist, dass du morgens im Schlafanzug hinwackeln könntest! Kindergarten? Auch gleich um die Ecke.
Einkaufen wird zur täglichen Schnitzeljagd bei Edeka, Netto und dem charmanten Bäcker um die Ecke. Essensolympiade mit Steak, Gyros, Tapas, zwei deutschen Wirtshäusern und einer Eisdiele– alles, was dein Gaumen begehrt! Ein Hotel – für die spontane Übernachtung nach der besten Grillparty deines Lebens! Dazu noch mehr Spielplätze als du dir je erträumt hast!
Augsburg und Donauwörth sind nur einen Katzensprung entfernt – oder eher eine Katzen-Galopp – dank der blitzschnellen Anbindung über die B2.
Grundschule: Kein Marathon, eher ein Spaziergang im Park (450m zu Fuß)
Kindergarten: Näher als der Kühlschrank, wenn du auf der Couch liegst (550m zu Fuß)
Augsburg: Kurz genug für einen spontanen Ausflug zum Shoppen (23 km mit dem Auto)
Donauwörth: So nah, dass du die Morgenzeitung ausborgen könntest (25 km mit dem Auto)
Features, Baby, Features:
Baujahr 2006, 154 qm auf drei Stockwerken – genug Platz für deine Yoga-Übungen und eine Ping-Pong-Meisterschaft
4,5 Zimmer – für dich, deine Katzen, und wer auch immer sonst noch einziehen möchte
Keller, der groß genug ist, um zu vergessen, was ihr dort eingelagert habt
Helles und offenes Raumkonzept – weil dunkle Ecken sowas von gestern sind
Holz-Alufenster, die so hoch sind wie deine Ambitionen, mit Blick Richtung Südwest für den ultimativen Sonnenuntergang
Sehr hochwertige Allgemeinausstattung – weil Luxus nicht nur für Hollywood ist
Kleiner Garten mit Gartenhaus – für die Grillabende, die Legosteine, und alles dazwischen (Gesamtgrundstücksfläche Miteigentumsanteil 213,56 qm)
Neue Küche von 2021 (Neupreis 18.000€) – für die Köche unter euch, die ihr Instant-Nudelsuppen-Spiel auf die nächste Stufe heben wollen
Dachterrasse mit Alpenblick – für den Fall, dass du vergisst, dass du nicht in den Bergen wohnst
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern – weil kalte Füße total überschätzt sind
Holztreppe – für den dramatischen Auftritt bei jeder Stufenbesteigung
Extras zum Verlieben:
Diese Bude wurde so gut gepflegt, dass selbst Staubmäuse um eine Einzugserlaubnis bitten
Zwei optional buchbare Tiefgaragenplätze – für deine Autos oder als geheimer Bierkeller
Tiefgarage mit eigenem Zugang – weil dein Auto auch mal Privatsphäre braucht
Fahrradkeller – für die Drahtesel deiner Familie
Eigener Tonnenraum – damit der Müll nicht deine Bühne stiehlt
Energieeffizient und zukunftsweisend:
Die Gasheizung mit einer guten Energieeffizienzklasse C (82,6 kWh) hält nicht nur warm, sondern ist auch der Umweltfreund deiner Träume.
Ready, Steady, Einziehen:
Einziehen, die Party starten und das Leben in vollen Zügen genießen – ein Hauskauf, der nicht nur Sinn macht, sondern auch Spaß. Schnappt es euch, bevor es jemand anderes tut!
