2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000
# Objektbeschreibung
Ziehen Sie als erste Person in diese für Sie frisch gemachte Wohnung ein! Packen Sie Ihre Sachen zusammen und ziehen Sie hier sofort ein!
Die Gießener Straße 15 in Heppenheim bietet Ihnen die exzellente Gelegenheit, in einem gut gepflegten Wohnhaus mit 104 Parteien zu wohnen. Die Wohnung befindet sich im 7. Stockwerk und ist selbstverständlich auch mit einem Aufzug zu erreichen, was ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Die 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung wurde umfangreich saniert und neu gemacht. Sie werden die ersten sein, die diese moderne Wohnung nach der Sanierung beziehen. Dazu kommt auch noch, dass die Wohnung ab sofort einzugsbereit ist. Sie verfügt nun über einen Echtholz-Parkettboden und ein nagelneues Bad (das Duschkabinen-Glas ist bereits in der Wohnung und wird umgehend eingebaut). Die Wände wurden frisch gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die atemberaubende Aussicht auf die Berge. Diese kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und dem großzügigen Balkon aus genossen werden. Das siebte Geschoss ermöglicht auch den Ausblick auf die imposante Burg Starkenburg. Die nagelneue großen 3-Fach verglaste Fenster und Räume der Wohnung schaffen eine offene und helle Atmosphäre.
# Ausstattung
• Sanierung 2023
• Nagelneue 3-Fach moderne Fenster (noch nicht auf den Fotos zu sehen)
• Neues Badezimmer mit Duschkabine
• Neue Fliesen in der Küche
• Neuer Echtholz-Parkettboden
• Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Wände und Türzargen weiß gestrichen
• Stellplatz direkt am Haus
• Ausblick von Wohn- & Schlafzimmer auf die Starkenburg
• Solide Hausverwaltung
• Solide Rücklagen für das gesamte Haus
• REWE Center nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar
• 2 Aufzüge für kurze Wartezeiten
• Fahrradabstellkammer in der Etage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt, da sie an einer Hauptverkehrsader liegt und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A5 ist nur 5 Minuten entfernt und ein riesiges Rewe Center, Bauhaus und mehrere andere große Kaufhäuser sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen und der öffentliche Verkehr ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Krankenhaus Bergstraße GmbH – eine Einrichtung des Universitätsklinikums Heidelberg, Restaurants und ein Kinderspielplatz nur 400 Meter entfernt und mehrere andere ebenfalls in der Nähe. Der Bruchsee, der nur 1 km von dem Mehrparteienhaus entfernt ist, lockt an schönen Tagen besonders viele Menschen an, um spazieren zu gehen, oder Radtouren zu machen, oder einfach den schönen Tag zu genießen.
Für Familien ist die Wohnung ebenfalls ideal, da eine Kindertagesstätte, Grundschule und Gymnasium alle in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Altstadt, die nur 3 km entfernt ist, bietet eine historische Atmosphäre zum Flanieren und Entdecken.
Insgesamt bietet die Wohnung in der Gießener Straße 15 ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung mit einer erstklassigen Lage und Aussicht suchen. Der Stellplatz fürs Auto rundet das Angebot ab.
# Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
**Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!**
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: DAVIS28369#X7uCFb
