2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer absolut ruhigen und rückwärtigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Ausgestattet mit 2 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Loggia liegt diese Wohnung im begehrten Bremer Ortsteil - Hulsberg.

Die 67 Quadratmeter Wohnfläche bieten viel Platz um sich nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein Wanddurchbruch zum Flur wurde mit einer attraktiven Vitrine gestaltet um den Flur mit Tageslicht attraktiver zu gestalten. Den Flur mit einer Schreibtischnische kann man zudem als kleines Homeoffice nutzen. Viele gestalterische Details wie z. B. die antike Rolltür zum Schlafzimmer, die Bleiverglasung in der Badtür und der gepflegte Parkettfußboden machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

Auf der Loggia befindet sich Infrarotwärmekabine. Somit haben Sie das ganze Jahr über eine kleine Wellnessoase in Ihren eigenen 4 Wänden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198.- € inkl. Heizkosten (nach Verbrauch), Wasser/Kanal, Kabel TV, Aufzugskosten, Sanierungsrücklage, Abfall Entsorgung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Hausmeister zzgl. Grundsteuer ca. 320,- (per Anno) und Stromkosten (z. Zt. ca. 38.-/Monat) nach Verbrauch.

+ Stäbchenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche)
+ Loggia mit Sonnenrollo (derzeit verglast)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizkörper neu (09/2020)
+ Wannenbad mit Fenster und Fußbodenheizung
+ Infrarotwärmekabine
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ 2 Einbauschränke in Flurbereich
+ Praktischer Badezimmerschrank über der Tür
+ Sicherheitstür neu (2020)
+ Überdachter PKW Stellplatz
+ Kleiner Abstellraum
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl
+ geeignet für Senioren
+ weitgehend barrierefrei

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,9 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Fa. WAGNER IMMOBILIEN Inh. Klaus D. Wagner und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.