Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Hier lässt sich was draus machen!
Dieses ältere Mehrfamilienhaus, das ca. 1964 in Massivbauweise errichtet wurde, ermöglicht ein angenehmes Wohnen in natur- und zugleich zentrumsnaher Lage von Langerringen. Der idyllische, teilweise uneinsehbare Garten lässt viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt derzeit über 2 Wohneinheiten, jeweils eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (mit Terrasse und Garten) und im Obergeschoss (mit einem Balkon). Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt in Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Großzügige Stau- und Abstellflächen stehen im geräumigen Keller sowie im Dachgeschoss zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Objekt bietet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.
# Ausstattung
- Laminat, Teppich und Fliesenböden
- Öleinzelöfen im Wohnbereich
- Holzofen in den Küchen
- Holzfenster
- Betontreppe
- Betondecken
- idyllischer Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Langerringen, ein Ort zum Wohlfühlen!
Grundschule und Kindergarten, Bäcker und Metzger, Ärzte und Apotheke finden Sie direkt im Ort.
Nur ca. 3 km entfernt liegt die Stadt Schwabmünchen mit einer ausgeprägten Infrastruktur, einem eigenen Bahnanschluss und einem Zubringer zur B17. Somit sind die Städte Augsburg bzw. Landsberg am Lech mit den Anschlüssen zur A8 bzw. A96 in Richtung München/Stuttgart oder ins nahegelegene Allgäu schnell erreichbar.
Die ortsansässigen Vereine, ausgebaute Radwege aber auch die gute Lage von Langerringen versprechen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Gerne kann das Restgrundstück, ein Bauplatz mit einer Grundstücksgröße von ca. 444m², welches sich im Osten des angebotenen Objektes befindet, dazu erworben werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-07
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CC-3315
