Haus zum Verkauf €169.000
21785 Niedersachsen - Neuhaus

# Objektbeschreibung
Grundstück:
- ca. 2.757 m²
- riesiges, parkähnliches, gepflegtes Grundstück
- alter Baumbestand


Außenanlagen:
- diverse Schuppen und Abstellmöglichkeiten

Wohnhaus:
- ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- teilweise unterkellert
- Baujahr: ca. 1959
- Bauweise: massiv
- 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Dachterrasse mit Blick über Wiesen und Felder
- Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden
- Fenster: Kunststofffenster - teilweise schon erneuert
- Rollläden
- Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2019 mit Gastank im Garten

Objektübergabe:
nach Absprache

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2757 m²

# Lagebeschreibung
Belum ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven. Alles für den täglichen Bedarf bietet ein kleiner Einkaufsladen direkt im Ortskern. Alles weitere wie Behörden, Schulen, Ärzte finden Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw im nahegelegenen Nordseebad Otterndorf. Auch zum Elbdeich ist es nicht weit. Belum liegt direkt an der B 73. Durch diese verkehrsgünstige Anbindung erreicht man Otterndorf, Cuxhaven, Stade und Hamburg problemlos.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 217,72 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 359,58 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 296,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.09.2023
Gültig bis: 2033-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7558-1001