Haus zu vermieten €1.550
91560 Bayern - Heilsbronn

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Wohnlage (Blumenviertel) von Heilsbronn.
Das Haus wurde 2023 umfassend renoviert. Die Zimmer sind weiß gestrichen, geräumig und lichtdurchflutet.
Das Haus verfügt über 164,5m² Wohnfläche sowie einer Grundfläche von 263m².
Haustiere sind mit dem Vermieter abzusprechen aber nicht unerwünscht.
Ein Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Bitte melden Sie sich bei Interesse schriftlich mit einer kleinen Vorstellung Ihrerseits.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich das neue WC, Küche und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden welcher genutzt werden kann.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (bzw. Büro) mit Zugang zum Balkon; das neue Bad mit großzügiger Dusche (90x140) und Fußbodentemperierung sowie das Elternschlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ein großzügiger Abstellraum. Das Dach wurde für ein gutes Wohnklima mit natürlicher Holzfaserdämmung gedämmt.
Im Kellergeschoss ist ein großer Hobbyraum, sowie Heiz- und Waschraum.

Lagebeschreibung:
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, das Arzthaus, Banken sowie der S-Bahnhof sind in direkter Nähe.
Die Realschule, weitere Ärzte u. diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Kosten:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.550€ hinzu kommen Nebenkosten von 100€.
Die Beschaffung des Heizöls sowie Strom, Internet, Müllabfuhr und Wasser etc. obliegt dem Mieter.
Ein Stellplatz kann gegen eine Zahlung von 50€ je Monat hinzu angemietet werden.
Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten ist zu hinterlegen.