5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
97816 Bayern - Lohr (Main)

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in Lohr am Main. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zur Natur erschaffen Sie eine angenehme Lebensqualität.

Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren. Die Wohnung befindet sich in Lohr am Main und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 6 m². Ein großer Balkon und zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 5 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnbereiche flexibel zu gestalten und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Diese Maisonette-Wohnung in Lohr am Main bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche, Balkon, Stellplätzen und einer guten Lage ist sie eine attraktive Investition. Der Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Um ein exklusiv Expose vom Objekt einzusehen, würden wir Sie bitten unsere Homepage: https://deine-immobilienpartner.com/neue-immobilien/maisonette-wohnung-in-einer-ruhigen-und-familienfreundlichen-nachbarschaft-in-lohr-am-main/
zu besuchen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Weitere Angaben:

Nutz-/Nebenfläche: ca. 6 m²

Garage/Stellplätze: 2

Die Heizung wurde im Jahr 1997 erneuert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl.MwSt.


Lagebeschreibung:

Lohr a. Main, ein lebendiges Mittelzentrum des Landkreises Main-Spessart, hat ca. 16.000 Einwohner und gilt als Tor zum Spessart. Lohr-Steinbach ist ein Ortsteil von Lohr a. Main und liegt nordöstlich am Main ca. 5 km entfernt vom Lohrer Stadtkern.

Neben vielen attraktiven Arbeitsplätzen bietet Lohr eine hervorragende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Cafés, Post, Rechtsanwälte, Notar, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und ein reges Vereinsleben sowohl im sportlichen als auch kulturellen Bereich.

Die medizinische Versorgung ist mit sesshaften Ärzten in diversen Fachrichtungen und dem Klinikum Main-Spessart sowie dem Krankenhaus für Psychiatrie, Psychotherapie und Psychosomatische Medizin des Bezirks Unterfranken gewährleistet.

Die historische Altstadt von Lohr lädt zum Bummeln ein. Besonders zu erwähnen ist das Märchenschloss ("Schneewittchen" Schloss), das Wahrzeichen von Lohr inmitten der Altstadt. Die Verkehrsanbindung sowohl über die B26 und B27 nach Würzburg (ca. 43 km) und Aschaffenburg (ca. 35 km) als auch zur A3, Auffahrt Altfeld (ca. 24 km) ist sehr gut ausgebaut. Lohr verfügt zudem über einen Busbahnhof und einen Bahnanschluss.


Energie:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255,80 kWh/(m²∙a)
Energieeffiziensklasse: H+
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 03.11.2033
Heizungsart: Gasheizung, Zentralheizung


Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage:
www.deine-immobilienpartner.com