Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere und in Top Lage befindliche Doppelhaushälfte in Rhauderfehn Rajen anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Haushälfte betreten, werden Sie von den architektonisch perfekten Bauweise, sowie der großzügigen Raumaufteilung mehr als begeistert sein. Diese Doppelhaushälfte wurde 2016 in massiv Bauweise errichtet und befindet sich in einem absoluten Top Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 265 qm, die Wohnfläche ca. 120 qm. und die Nutzfläche ca. 16 qm, wobei sich die Wohnfläche auf 5 Zimmer wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich: - ein sehr großes offenes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer - zwei Abstellräume - und eine geräumige Diele Im Obergeschoss befinden sich: - drei, zum Teil sehr geräumige Schlafzimmer - ein großes Badezimmer - ein Heizungsraum - und ein Flurbereich Hinzu kommt der sehr geräumige Dachboden. Die Küche ist nach amerikanischer Bauweise zum Wohnzimmer hin offen geplant worden und verleiht somit dem Raum seinen ganz speziellen Charme. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem verfügt sie über genügend Fläche um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Absoluter Blickfang ist das zur Küche hin offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für eine moderne große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große überdachte, nicht einsehbare Terrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Zugang zum Fahrrad und Geräteschuppen. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Bett, Schrank und Kommode. Hier kann Ihr Traum vom neuen Eigenheim endlich in Erfüllung gehen. Weitere Beschreibung: Befeuerung: Erdgas, Nichtraucher
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei Abstellräume und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab. Über eine massive Steinguttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei zum Teil sehr geräumige Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer herrichten können. Platz und Stellfläche für Ihre Möbel haben Sie hier garantiert. Das architektonisch perfekt geplante und sehr helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, ein WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Es ist sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt wurden. Zudem verfügt es über ein Fenster, welches stets für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Ein Heizungsraum und ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im Dachgeschoss perfekt ab. Der Dachboden bietet zudem weiteren Stauraum. Weitere wichtige Ausstattungsmerkmale sind: - Carport für Ihr Fahrzeug - Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und Teppich - 2 Bäder im Haus - überdachte Terrasse mit Süd Ausrichtung - Gasbrennwertanlage - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Warmwasserunterstützung über Solar - 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien - SAT-TV Anschluss in allen Räumen Energieverbrauchsausweis ist in Bearbeitung. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und kann so bezogen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, freistehend, Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung, Küche vorh., Satteldach, seniorengerecht, Terrasse, Wasch-/Trockenraum
Das Haus befindet sich an einer Kanallage in Rhauderfehn Rajen. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im Übrigen besteht Rhauderfehn hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten zu Fuß.
In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie gehoben und stilvoll leben wollen. Diese architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute DHH kann für einen Kaufpreis von nur Euro 165.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks Telefon: 04950 – 98 766 46 Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich. Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 152 BAB. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de