Haus zum Verkauf €945.000
35452 Hessen - Heuchelheim

# Objektbeschreibung
Traumhaus sucht Traumbewohner! Sie suchen etwas ganz Besonderes, eine Traumimmobilie, die nicht jeder hat und mit dem gewissen Etwas? Dann sollten Sie sich dieses wunderschöne Anwesen auf keinen Fall entgehen lassen. Sie werden begeistert sein, was Ihnen diese Immobilie so alles bieten kann. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem des schönsten und bevorzugten Wohngebiet von Heuchelheim.
Ob gemütliche Winterabende am wärmenden Kaminofen oder sonnige Stunden auf der Gartenterrasse – dieses Anwesen lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Traumimmobilie teilt sich auf ca. 210m² Wohnfläche, zwei Bäder, eine Sauna, Ankleide, große Terrassen, große Garage und weiteren Stellplätze und ein Garten der seines Gleiches sucht.
Insgesamt bietet diese Immobilie mit gehobener exklusiven Ausstattung, zahlreichen Extras und qualitativ hochwertigen Ausführung, ruhige Lage ( Sackgasse ) ein alleinstellungsmerkmal in Heuchelheim.
Lassen Sie sich Ihren lang gehegten Wohntraum in schöner Lage in Erfüllung gehen.
Dieses Villen-Anwesen ist einmalig in seiner Art, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung...

# Ausstattung
• großer angelegter Garten
• Garage
• Carport
• separate Ankleide
• 2 Bäder
• Sauna
•ruhige dennoch zentrale Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 2,98%

Grundstücksfläche: ca. 1553 m²

# Lagebeschreibung
Gemeinde Heuchelheim
Die Gemeinde Heuchelheim, die sich in die Ortsteile Heuchelheim und Kinzenbach unterteilt, grenzt unmittelbar westlich an das regionale mittelhessische Oberzentrum Gießen und beheimatet aktuell 7.897 Einwohner.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sorgen die angesiedelten Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger, welche in der Gemeinde anzutreffen sind. Aber auch die Schunk-Gruppe hat Heuchelheim zu ihrem Hauptsitz gewählt. Zudem verfügt die Gemeinde über vier Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule.
Freizeiteinrichtungen und Örtlichkeiten wie ein Hallenbad, Fahrrad- und Wanderwege, Museen und der Heuchelheimer See laden zum Verweilen ein und versprechen Spaß und Erholung.
Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A480 zur A5 (BAB Frankfurt-Kassel) und über die B49 zur A45 (BAB Hanau-Dortmund), ist Heuchelheim verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 26.07.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41288