3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500
28277 Bremen - Obervieland

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hier wird Ihnen eine ca. 69 m² große und renovierte Wohnung verteilt auf 3-Zimmer präsentiert, die im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Das mit einem großen Fenster ausgestattete Schlafzimmer, brilliert nicht nur durch ein großes Fensterelement, sondern zeichnet sich zudem durch einen besonderen Schnitt aus.
Das moderne und zeitlos gestaltete Badezimmer bezaubert mit Design und einer Duschkabine aus Glas.
Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-Ausrichtung. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Aufgrund der offenen Gestaltung können Sie von dort aus Ihre Gäste bewirten und trotzdem am Geschehen teilnehmen.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Mit über 13.000 Einwohnern ist Kattenturm Bremen-Obervielands bevölkerungsreichster Ortsteil. Der ursprüngliche Name Kattenturms stammt von einem kleinen Fort, das den Übergang Richtung Syke über die Ochtum sicherte, die hier bis heute die Grenze nach Niedersachsen bildet. Die Kattenturmer Heerstraße verbindet Bremen mit dem niedersächsischen Umland. Kattenturm ist hervorragend an die Infrastruktur der Stadt angebunden. Von der anderen Weserseite ist Kattenturm über Bremen-Habenhausen durch die Verlängerung der Erdbeerbrücke erreichbar, auf der anderen Seite über den Arsterdamm und mehrere Stichstraßen an die Kattenturmer Heerstraße angebunden, die als Verbindungsachse nach Niedersachsen gilt. Durch städtebauliche Förderungsmaßnahmen ist Kattenturm heute sehr grün.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 185850