Haus zum Verkauf €690.000
# Objektbeschreibung
Stilvolle und liebevoll ausgestaltete Details prägen das gesamte Haus und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter. Hier erfüllt sich ein gehobener Anspruch an Wohnqualität.
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus beeindruckt durch gut proportionierte und optimal nutzbare Räume. Die großzügige und helle Raumgestaltung vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die anspruchsvolle Architektur und die Liebe zum Detail sind unübersehbar.
Dank einer gekonnten Planung und kreativen Gestaltung präsentiert sich dieses Haus großzügig und elegant. Erstklassige Ausstattungsdetails garantieren höchste Wertbeständigkeit. Die ästhetische Gestaltung im Außenbereich spiegelt die Qualität des Innenbereichs auf harmonische Weise wider.
# Ausstattung
Durch die wunderschöne schwere Haustür gelangt man in einen anspruchsvoll gestalteten Windfang, der mit liebevollen Details geschmückt ist. Links führt der Weg in die geräumige Garage und rechts durch die zweite Haustür in die Empfangsdiele.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kachelofen, das offene Esszimmer sowie die offene Küche und die Speisekammer. Alle Räume sind mit viel Feingefühl und anspruchsvollem Design aus Holz und Feinstein gestaltet. Von diesem Bereich aus gelangt man auf die charmante, überdachte Terrasse mit Blick auf den nicht einsehbaren und ansprechend angelegten Garten
Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Terrassentüren und direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es ein helles Ensuite-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Des Weiteren steht ein schönes Gäste-WC zur Verfügung.
Von der Eingangsdiele aus gelangt man zum Obergeschoss über eine beeindruckende Treppe. Dort erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit einem weiten und wunderschönen Blick. Zwei der Schlafzimmer eignen sich hervorragend als besondere Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen nicht nur über Zugang zu einem wirklich großen Balkon, sondern sind auch mit Treppen zum Dachgeschosszimmern verbunden. Somit können Kinder sowohl in ihrem eigenen Refugium schlafen als auch spielen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Freizeitraum, der als Rückzugsort, Büro oder, wie derzeit eingerichtet, als Bar genutzt werden kann.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen Heizraum (Fernwärme), einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf könnte das Untergeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut werden. Zudem bietet es Zugang zum Garten und zu den Gartenhäusern. Da sich das Grundstück am Ende der Straße befindet und auf zwei Seiten von unverbauten Feldern umgeben ist, genießt die Lage eine helle und sonnige Ausrichtung mit durchgehender Sonneneinstrahlung.
In dieser Lage ist eine moderne PV-Anlage auf dem Dach ein absolutes Muss. Die Anlage erzeugt 11 kW und ist mit einer Wallbox für Elektroautos im Carport für zwei Autos ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige Doppelgarage mit isolierten Türen, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus können auf der Einfahrt weitere sechs Fahrzeuge problemlos abgestellt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.225,81 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
Nutzfläche: ca. 508 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Fünfstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, eingebettet in die reizvolle Region Schwaben. Diese Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Fünfstetten liegt in bequemer Nähe zu Donauwörth und Wemding, zwei charmanten Städten in der Region. Donauwörth, eine historische Stadt an der Donau, bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Wemding, mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ebenfalls eine gute Versorgung.
Die Gemeinde Fünfstetten selbst hat ihren eigenen besonderen Reiz. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Bewohnern eine erstklassige Versorgung.
Sport und Freizeitgestaltung sind in Fünfstetten besonders attraktiv. Die Region bietet ein gut ausgeschildertes Netz von Wander- und Radwegen, die Sie durch die herrliche Natur führen. In der Nähe finden sich auch Seen, die sich für Wassersport und entspannte Picknicks eignen.
Fünfstetten bietet eine Auswahl an Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und ein Freibad, das an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Reitbegeisterte finden Möglichkeiten in der Umgebung.
Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Sicherheit und das familiäre Umfeld machen Fünfstetten zu einer idealen Wahl für Familien, die einen aktiven Lebensstil inmitten der Natur suchen.
Insgesamt ist Fünfstetten ein attraktiver Ort für all diejenigen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Donauwörth und Wemding bietet zusätzlich Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Erlebnissen.
# Sonstiges
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4punkt0 Immobilien
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: MRJ894
