Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 100-600-9
Bauweise
1926, Dachgeschossausbau 2000, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „De Dietrich“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 21 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2017.
Grundstück
1.180,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 08.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1926, Dachgeschoss 2000
Irrtum vorbehalten.
# Ausstattung
Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bordelum, und hier im Besonderen der Orts-teil Ost-Bordelumfeld, liegt landschaftlich sehr reizvoll in der nordfriesischen Marsch nahe der Nordsee. In den nur wenige Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gege-ben. Die Storm-Stadt Husum / Nordsee ist ebenfalls schnell erreicht.
Im nahen Umfeld laden Wald und freies Feld zum Spazieren gehen ein. Der Stollberg liegt mit 43,40 m über NN und lässt von dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück einen einmaligen Weitblick bis auf die mehrere Kilometer ent-fernte Nordsee zu.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Mietwohnung:
Wohn- / Esszimmer: 21,90 m²
Küche: 9,90 m²
Schlafzimmer: 15,30 m²
Flur: 1 7,30 m²
Bad: 4,70 m²
Flur 2: 6,10 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,20 m²
Dachgeschoss Hauptwohnung:
Schlafzimmer: 14,93 m²
Flur: 16,28 m²
Küche: 12,45 m²
Wohn- / Esszimmer: 29,40 m²
Bad: 8,79 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 81,85 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 147,05 m²
Zzgl.: Heizungsraum, Garage, Schuppen, Dachboden
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 100-600-9
