Haus zu vermieten €790
# Objektbeschreibung
Die angenehme Doppelhaushälfte mit charakteristischem Profil steht in attraktiver Lage in Oyle, Marklohe. Auf dem ca. 624 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großzügiger Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine überdachte herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auffällig ist die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte. Die Immobilie befindet sich in einer gut erhaltenen Kondition. "Streichen, einziehen und loswohnen."
Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die optimal ausgerichtete Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man sich über das eigene Gemüsebeet freuen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Look. Vom freundlichen Hausflur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, Badezimmer, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und Abstellraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das Badezimmer.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das helle Vollbad befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche und eine Badewanne.
# Ausstattung
- Gasheizung aus 2021
- große Dachflächenfenster
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- Carport
- Moderne Hebe-Schiebetüren
- Die Verbrauchskosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger zu zahlen.
Das Haus steht zur Anmietung zur Verfügung ab dem 09.11.2023, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 € zuzüglich 210 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Warmwasserkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 2370 €.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Hinweis zur Kaution: 2370 €
Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Nutzfläche: ca. 9,60 m²
# Lagebeschreibung
Nienburg (Weser) liegt im Fluss Weser und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit rund 30.000 Einwohner ist Nienburg die größte Stadt im Landkreis Nienburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte und verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern.
Nienburg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und wird oft als „Perle an der Weser“ bezeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Boots- und Kanufahrten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Insgesamt bietet Nienburg eine gute Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.
Der Ortsteil Oyle gehört zu der Gemeinde Marklohe, welcher zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe angehört. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes innerhalb weniger Minuten. Eine Reihe von Supermärkten bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Daneben sind auch Hausärzte, eine Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie Banken im sehr nahen Umfeld vorhanden. Mit dem Fahrrad sind es durch die schöne Naturreiche „Marsch“ nur ca. 15 Minuten, um Nienburg zu erreichen.
# Sonstiges
Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2023
Gültig bis: 17.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 880#1EXYim
