2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Im ersten Stockwerk eines massiv im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses
finden Sie in begehrter Wohnlage des Koblenzer Stadtteils Metternich in direkter Nähe zur Uni diese Eigentumswohnung.
Die 55 qm Wohnfläche ist offen geschnitten und besticht durch eine helle und freundliche Aufteilung.
Aufgrund des gepflegten Gesamtzustandes können Sie hier schnell einziehen und sich heimisch fühlen.
Vom Gemeinschaftstreppenhaus aus betreten Sie ihr neues Zuhause.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie bequem das freundliche Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbadezimmer.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Richtung Innenhof ausgerichteten eigenen Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können.
Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch einen Kellerraum und einem PKW-Stellplatz direkt hinter dem Gebäude.
Haben wir hier eine Wohnung nach Ihrem Geschmack?
Rufen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Koblenz-Metternich ist ein Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine idyllische Lage am Rhein bietet. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und grünem Lebensstil macht diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Besonders zeichnet sich dieser Stadtteil durch die Nähe zur Universität Koblenz aus und ist daher auch bei Studenten sehr beliebt.
Die Autobahnen A48 und A61 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an Städte wie Mainz, Bonn und Köln erleichtert.
Die Stadt Koblenz bietet eine breite Palette an Freizeit- und Kulturangeboten. Besuchen Sie das Deutsche Eck, erkunden Sie die historische Altstadt oder genießen Sie eine Schifffahrt auf dem Rhein. Die vielfältigen Restaurants, Bars und Geschäfte bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 102,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2023
Gültig bis: 2033-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 18563
