3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 79 m²
47638 Straelen

Die großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Fünffamilienhauses, welches 1993 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt 79,70 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und anteiliger Balkonfläche. Darüber hinaus gehört ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Den Grundriss entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauzeichnungen.

•Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Heizung: Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist für das Gesamtgebäude einen Energieverbrauchskennwert von 128,5 kWh/(m² a) aus. Die Heizkosten für die Wohnung betrugen in 2016 € 604,34 inkl. Heiznebenkosten. •Sanitäre Ausstattung: -Bad mit Dusche inkl. Duschabtrennung, Wanne, Hänge-WC und Waschbecken, Farbe der Einrichtungsgegenstände weiß. Die Wände des Raumes sind umlaufend deckenhoch mit weißen Fliesen und schwarzer Bordüre verkleidet. Der Boden ist mit schwarzen und weisen Fliesen, im Mosaik diagonal verlegt, gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im eigenen, großzügigen Kellerraum. •Innentüren: Eichetüren weiß lackiert •Bodenbeläge: graue Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer und Flur. Die Küche ist mit weißen Fliesen ausgelegt und die Schlafräume mit Laminatboden. Auf dem Balkon wurde Bangkiraiholz verlegt. •Zusätzlicher Stauraum ist im Wohnzimmer in der Schräge vorhanden. •Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist im Erd- und Obergeschoss, sowie die Treppenstufen mit hellem Marmor ausgelegt. Der Kellerflur wurde mit hellen Spaltfliesen gefliest.

•Die monatlichen Vorauszahlungen auf das Hausgeld betragen zurzeit € 209,00. Hierin sind sämtliche Nebenkosten, außer dem Strom, enthalten. •Die Instandsetzungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt ca. € 18.300,- wovon auf die hier angebotene Wohnung ca. € 3.900,- entfallen. Eine separate Vergütung hierfür ist nicht zu entrichten. •Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt € 485,00 inkl. Pkw-Stellplatz und zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.