3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Rothschwaiger Str., 82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

# **Vermietung einer 3-Zimmer-Gartenwohnung in Fürstenfeldbruck**

Die Mieträumlichkeiten befinden sich im Westen der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck in der Rothschwaiger Straße. In unmittelbarer Umgebung sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs beheimatet.

Die beiden S-Bahn-Stationen Fürstenfeldbruck sowie Buchenau sind mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die MVV-Bushaltestelle „St. Bernhard“ befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung. Die Busse bringen Sie sowohl zu den beiden S-Bahn-Stationen als auch zum Zentrum von Fürstenfeldbruck.

Die Wohnung ist ca. **70 m²** groß (siehe Aufteilungs-Plan) und verfügt des Weiteren über eine Süd-Terrasse mit kleinem Garten, ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen, modernen Schnitt und hochwertige Böden aus. Die Küche und das Bad sind gefliest, die restlichen Räume sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Das Wohn-/Esszimmer ist ca. 25 m² groß und gewährt Ihnen einen Blick auf die angrenzende Süd-Terrasse (ca. 6 m²) und den kleinen, grünen Garten.

Die Küche (ca. 6 m²) ist mit einer modernen Kücheneinrichtung (u.a. freistehender Edelstahl-Kühlschrank) ausgestattet. Die Ablöse für die gesamte Kücheneinrichtung beträgt nur 1.500,00 €.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Schlafzimmer (ca. 12 m²), ein zweites Zimmer (ca. 9 m²), das Bad mit Badewanne und WC (ca. 5 m²) sowie die Garderobe.

Die Mieteinheit wird erweitert durch ein Kellerabteil (ca. 8 m²) mit Stromanschluss und zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Ein großer Fahrradkeller steht für das ganze Haus zur Verfügung.

Detailinformationen

**Mietfläche im Erdgeschoss gesamt ca. 70 m²**

Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²)

Schlafzimmer (ca. 12 m²)

Zimmer (ca. 9 m²)

Küche (ca. 6 m²)

Bad (ca. 5 m²)

Flur/Gaderobe (ca. 9 m²)

Kellerabteil (ca. 8 m²)

**2 Tiefgaragenstellplätze**

Baujahr 2008

Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis,

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m2 a), Energieträger Gas

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Fussbodenheizung

**Monatliche Kaltmiete: 990,00 €, zzgl. Stellplätze (je 55,00 €)**

**Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 280,00 €**

**Mietkaution: 3 Nettomonatsmieten (2.970,00 €)**

Ab sofort verfügbar